Precio es lo que pagas. Valor es lo que recibes.
(Warren Buffet)
Habitualmente la mayor parte de nuestro patrimonio se concentra en nuestra vivienda. La llegada de la jubilación puede ser un buen momento para plantearse alternativas sobre nuestra casa ¿Vendo o alquilo mi casa cuando me jubile?
A la hora de planificar nuestra jubilación nos pueden surgir algunas dudas sobre cómo actuar con nuestra vivienda. Quizás la casa se te haya quedado grande y tengas unos gastos elevados. O estás pensando en ir a vivir a otra ciudad o a un pueblo, y entonces te planteas, ¿es mejor vender o alquilar mi vivienda en mi jubilación?
Seguramente lo primero que te venga a la cabeza es vender o alquilar tu casa, pero antes debes saber que tienes otras alternativas. Hay numerosas posibilidades como son la hipoteca inversa, la venta de nuda propiedad, la venta con alquiler vitalicio, los pisos compartidos o el acceso a una residencia. Por ello te recomendamos que antes de nada revises la información contenida en el apartado Soluciones Inmobiliarias.
Con el simulador que te facilitamos a continuación podrás ver tu caso particular y podrás trabajar con las diferentes opciones, así como analizarlas y compararlas. Además con dicho simulador podrás estudiar numerosas soluciones más allá de la venta o alquiler de la vivienda y te animamos a que consideres todas ellas a la hora de tomar una decisión tan importante.
Un aspecto muy relevante que debes tener en cuenta son las enormes diferencias de precio que existen en los diferentes puntos de nuestra geografía española, tanto para viviendas en propiedad como en alquiler. El hecho de que el inmueble esté situado en una determinada ciudad, en un determinado barrio, en la costa o en el interior, en un pueblo de mayor o menor población, hacen que el precio de una vivienda de características similares sea radicalmente distinto. También el hecho de que tenga una mayor o menor antigüedad, una mayor o menor eficiencia energética, un mayor o menor nivel de servicios próximos, influye de forma relevante.
Hoy en día existen numerosos portales inmobiliarios en internet que te permiten conocer hasta el mínimo detalle casi cualquier inmueble de nuestra geografía sin moverte de tu casa. Esto ha permitido transparentar y eficientar un mercado que antaño era mucho más opaco. Además nos abre la posibilidad de visitar (aunque sea virtualmente) y comparar todos los inmuebles que queramos, con todo lujo de información.
Junto con las diferencias de precio en los inmuebles en función de su ubicación, debemos tener en cuenta que el coste de la vida en dichos puntos puede ser muy diferente. Es decir, no solo podemos generar recursos financieros cambiando de inmueble y de ubicación, sino que el coste de vida de nuestro nuevo destino puede ser mucho más interesante en términos de calidad/precio que el lugar en el que estemos residiendo actualmente.
Desde Barua te animamos a que abras tu mente y consideres todas las opciones en todas las geografías. Puedes consultar los precios y características en los correspondientes portales inmobiliarios y utilizar la información que en ellos encuentres en nuestro simulador como punto de partida. De esta manera podrás valorar todas las opciones que tienes a tu disposición y tomar las decisiones más adecuadas en algo tan importante como elegir el lugar donde quieres vivir, sabiendo que es la mejor opción disponible para tí y que encaja perfectamente en tus planes de cara a futuro.
Además podrás simular tantas alternativas como quieras, imprimirlas y compararlas.
Como conclusión, te animamos a que utilices y saques todo el partido de esta herramienta. En unos pocos minutos y de manera muy sencilla podrás llegar a conclusiones que te ayuden a mejorar tu calidad de vida de cara a futuro y te permitan tomar las decisiones adecuadas en el momento oportuno, en algo tan importante como decidir el lugar donde quieres pasar tu vida.
Siguiendo el mismo consejo que te damos en nuestro simulador financiero, no esperes a estar sumido en la trampa de la inflación y las bajas rentabilidades de tus ahorros. Empieza a actuar ahora para no perder poder adquisitivo de manera paulatina y silenciosa a lo largo del tiempo y acabar viviendo poco a poco, cada día peor. La calidad de la vida que lleves en el futuro va a depender de las decisiones financieras e inmobiliarias que tomes sobre tu patrimonio a día de hoy. Cuanto más tiempo dejes pasar, menor margen de maniobra tendrás.
Antes de empezar a usar nuestro Simulador Inmobiliario, te damos las definiciones de los conceptos que aparecen en él, para que no te surja ninguna duda cuando lo pruebes:
Vivienda Actual: es la vivienda en la que resido actualmente.
Precio venta: es el precio al que considero que podría venderla en la actualidad.
Alquiler mensual obtenible: es el alquiler mensual que considero que podría cobrar si la alquilara en la actualidad.
“Si vendo mi casa actual y compro una casa más barata”:
- Vivienda 1: es el precio de compra de la casa que sería mi 1ª opción.
- Vivienda 2: es el precio de compra de la casa que sería mi 2ª opción.
“Si vendo mi casa actual y voy de inquilino a otra”:
- Alquiler 1: es el precio de alquiler que pagaría por la casa que sería mi 1ª opción.
- Alquiler 2: es el precio de alquiler que pagaría por la casa que sería mi 2ª opción.
- Piso compartido: es el precio de alquiler que pagaría mensualmente si me fuera a un piso compartido.
Residencia de mayores: es el precio que pagaría mensualmente por irme a vivir a una residencia.
Liquidez 10 años: es el efecto en mi liquidez de cada una de las opciones tras 10 años.
Liquidez 20 años: es el efecto en mi liquidez de cada una de las opciones tras 20 años.